贵阳部分二手房中介9月颗粒无收
来源：新华网 2011-09-29 编辑：黄水来

贵阳全市9月1日以来仅成交298套，环比下降三成，创年内新低

从8月底启动的二手房评估系统计税已经实施月余，记者走访市场发现，该系统的实施令二手房交易中的税费大增，使成交量锐减。据筑房网数据统计显示，9月1日—27日，贵阳二手房成交298套，与8月份同期成交414套相比，减少116套，环比下降30%。有业内人士指出，该计税系统使得市场观望情绪更加浓厚，或将导致部分二手房购房者转向购买一手房。

评估系统实施月余9月二手房成交环比降三成

据筑房网统计数据显示，自9月1日以来，贵阳二手房成交298套，成交面积为2.69万平方米。成交量比上月同期减少116套，与8、9月之前成交量最低的二月份相比，下降了176套，创下年内成交新低。

一位在贵阳从事房地产经纪已经有4年的经纪人告诉记者，按照新规，二手房税费几乎成倍增长。他向记者举例道：“一套房龄不满5年且以50万成交的房子，如果按15万合同价申报计税，那么卖方需要缴纳的个人所得税为3000元，营业税为8475元。而现在按新的评估系统来审核，在合同上体现出来的价格将会十分接近真实成交价格50万。那么卖家按50万成交价格来计税的话，将要缴纳1万元的个人所得税和28250元的营业税。”该经纪人还告诉记者，自从新的计税系统启动后，二手房市场的成交情况更为惨淡。他所在的中介公司一个月以来竟然“颗粒无收”。

随后，记者走访了21世纪不动产贵阳区域、福泰房地产、荣城房产、创美地产等中介公司了解到，二手房的成交量进一步下滑，大型连锁房产中介公司的二手房月交易量也不过40套左右，部分中介公司甚至连续出现零成交。