大年三十，解约七套，无成交；年初一，解约九套，无成交；年初二，解约七套，无成交——对于今年春节的杭州楼市来说，成交“零蛋”已经不足以形容其行情惨淡，因为买家不是忙着买房，而是忙着退房，截至2月8日二手房市场已有55套房子解除合同。

杭州透明售房网数据显示，2月2日至7日杭州二手房市场成交为零，8日这一天终于破“蛋”成交一套50平方米小户型，但是每天都有二手房交易解约，初三这天最多，一天就解约14套。

一手房成交也十分惨淡，2月2日至7日，杭州全市商品房成交11套，初二、初三两天则出现零成交。透明售房网没有长假期前公布商品房退订数据，不过从年前的情况看，1月26日国家出台房地产调控新政以后，每天都有两套以上商品房解除合约。

据了解，杭州市房管局公布的解约行为存在两种可能，一种是确因毁约造成的解约，还有一种情况是由于银行按揭审批等原因，三十天之内没有完成产权过户的，网上会自动视作解除合同，但并不属于实质上的解约。

我爱我家房产分析师认为，春节期间大量的合同解约不排除按揭没有按时办出等程序上的原因，但是肯定有相当一部分解约是由于国家调控政策出台以后，营业税上升，买卖双方无法就房价达成一致造成的。

据了解，新政出台首周，杭州二手房交易就缩水30%，出现了大幅解约潮，一周成交300多套，解约150多套，1月28日这天，全市二手房成交33套，解约竟高达28套。(东南网手机版)