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沪楼市陷入冰点降价促销重现
2011-02-11 09:30:05

“新国八条”加上房产税试点落地,导致春节楼市出现前所未有的冷清。记者昨天从相关机构了解到,春节假日期间,上海新房市场2月2日至5日出现连续4天零成交,2月6日至8日三天内也仅有24套新建商品住宅成交。二手房市场同样陷入冰点,记者从汉宇地产、21世纪不动产等多家中介机构分行了解到,除了部分热点区域有一定量的咨询客户外,几乎没有任何成交。

佑威房地产研究机构提供的数据显示,2月2日-2月5日的4天内,上海新建商品房成交套数为零,直到2月6日才显示商品住宅成交3套。随后的两天内,2月7日全市一手商品住宅成交4套,2月8日成交17套。整个春节7天长假,全上海一手商品住宅成交总共24套。

佑威机构分析师陆骑麟表示,虽然春节假期是交易淡季,去年同期全市成交也不过二十余套,但今年国家对房地产进行了持续调控,尤其是上海受到房产税的影响,房价调整的压力很大。2011年楼市的整体低迷已经不可避免。

由于楼市太过冷清,久未出现的降价促销又重现市场。春节期间,万科旗下位于宝山板块的两大主力楼盘琥珀臻园、琥珀郡园的售楼处仍然正常对外开放。两个楼盘同时给出了春节期间到访现场“送红包、领福袋”的促销措施,此外还设置了送金饰品的抽奖环节。另一知名开发商绿地集团的部分项目也推出了优惠措施。浦东的绿地金色水岸目前推出两房可享受总价优惠20万元再减3万元,三房可享受总价优惠20万元再减5万元的“折上折”优惠;奉贤的绿地海语墅则推出买房送礼盒、赠送物业管理费等优惠。不过从成交情况来看,这些优惠并没有起到实质作用,记者从售楼处了解到,前来看房的基本为首次购房的刚需客户,而真正成交的极少。(东南网手机版)

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