榕土地出让市场迈入“三环时代”
来源：东南网 2012-10-24 编辑：唐丽萍

重新定位行政中心缩短与三环的距离

来自福州房地产市场业界的消息透露，福州市行政中心将搬迁至仓山的鼓山大桥下，不少福州政府部门将搬迁过去办公。这被房地产业界解读为重新定位福州行政中心。

“这实则也是城市基础设施的外移。”林先生认为，行政中心固守在鼓楼台江，城市的行政半径很难扩展，但是搬迁后，三环沿线特别是南三环、西部、东部到行政中心的距离将缩短，且位于鼓山大桥边上，交通也比较便利。

规划是城市未来的发展方向，而记者从福州近期的规划看，城市发展的重点都在逐步向外，南屿南通组团、马尾组团、南台岛等，都是重点发展城市外围沿线。

公益配套跟上还需要时间

二环、特别是金山建设的时候，金山成为一个居住区，但是行政中心、园区都还在主城区，就造成了市民的钟摆运动，工作和生活两区的奔波。而把园区外移，逐步把住宅生活配套外移，就可以解决钟摆运动问题。

“以前是往新区配套农贸市场、批发市场，现在是大型的城市综合体往外配置，完善生活的配套设施。”林先生认为，这几年政府的城市发展理念也越来越清晰，规划、运营越来越成熟。

林先生认为，城市外扩最大的问题在于配套跟不上。他认为，购物、休闲等配套，可以通过市场化运作解决，可以很快完善，但是非营利性的配套设施，比如教育、医疗、城市污水管线、交通设施的配套等，可能存在一定的滞后。“问题总是能逐步解决的，关键是用多长的时间消化解决。”