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榕土地出让市场迈入“三环时代”
来源:东南网 2012-10-24 编辑:唐丽萍

城市拉开框架人口外迁

二环开发密度较高,已经难以找到比较成熟的地块开发,这是福州城的一个事实。“除了旧城改造项目外,二环内的土地凤毛麟角,只能往三环扩。”福州国土部门有关人士说道。

三环的贯通,使得福州城市逐步向外拓展延伸,拉开了城市框架,而这也必然带动城市人口的外迁。

福州的陈先生家住在中心城区,他给儿子买的房子选择在乌龙江畔、旗山脚下。陈先生的选择有自己的道理,他说,儿子在福州一家高科技企业上班,该公司已规划未来部分搬迁到海西高科技产业园。“人都过去上班,自然考虑就近买房生活。”

而采访中,多位业界人士和专家都认为,城市园区和公建的外扩,带来了城市人口的外移,这使得城市沿线、园区附近的住房需求被带动起来。

“公建、园区外移,地铁、公交甚至高铁的立体交通的配套,拉大了城市半径,带动了城市向外扩展,从而使得城市沿线的土地价值被重估,这是大多数城市的发展模式。”房地产资深人士林先生说道。

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