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金九过半榕楼市遇冷 成交量持续跌
来源:东南快报 2012-09-19 编辑:唐丽萍

二手房不再死扛了

如果说一手房数据具有滞后性,那么作为市场风向标的二手房市场成交量不涨反降,进一步说明了“金九”的靡迷不振。

从国家统计局公布的数据上看,今年3月份之前,福州二手房价格已经连续13个月实现环比下滑,随后价格出现反复;7月份起,福州二手房价格连续两个月环比微涨0.2%。即便如此,目前二手房价格相比去年同期仍然下跌了4.2%。

从市场数据看,福州二手房房价正告别前几个月的上涨势头,趋向稳定。

南新房产董事长杨岳剑表示,继8月份福州二手房成交量下跌以来,9月二手房成交量继续小幅下滑。而按照正常的市场规律,9月正是楼市成交出现“井喷”的时节。

双安房产董事长郑爱新告诉记者,虽然个别中介9月份成交量有小幅上涨,但从总体市场来看,9月市场并没有起色,成交量大体与8月持平,相比6月和7月则下跌不少。

随着福州二手房成交量下滑,此前不断涨价的房东终于让步了。郑爱新透露,此前成交量上涨使不少房东对涨价预期加大,纷纷调高挂牌价,且拒绝议价。但近期部分房源重新出现5%-10%的议价空间。杨岳剑说,目前二手房价格进入停顿期,短期内价格不会出现大幅上涨。

郑爱新认为,福州楼市还是以刚需为主,在调控政策不放松的情况下,多数购房者逐渐趋于理性,市场观望氛围愈加浓厚。

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