限购令下豪宅市场被集体“点穴“
来源：新华网 2011-12-22 编辑：黄水来

　　市场或将分化

　　一些专业人士认为，隐身成交的此类合同是在限购令的政策下，又是违反相关的规定精神的。合同可能不违法，但在具体执行的过程中又存在着一定的风险。比如说，等到交房时限购令还没有取消，购房者不能正常地取得产权证，就很难合法处置已经花了很多钱买下的房子，只有退房。对于一般的买房人而言，总是希望能够拥有房子的产权。另外，政策因素千变万化，很难预计到时候还会出现些什么样具体的纠纷，但从法律的角度，这些纠纷几乎是可以预见得到的。

　　与普通住宅全面受到影响不同的是，豪宅市场未来或许将出现明显分化的趋势。2009年房价疯狂上涨之后，一些楼盘的缺点被高房价所掩盖，使得越来越多的高价楼盘敢以高端甚至豪宅自居，杭州楼市中动不动就是千万豪宅。成交清淡后，买房人会更趋于理性，会重新审视楼盘的价值。在此情况下，真正地段、资源稀缺的豪宅可能售价坚挺，而一些过分依赖包装的豪宅身价将出现缩水。