首套房贷利率回调才符合调控精神
来源：新华网 2011-12-16 编辑：黄水来

不管是什么原因，在记者看来，首套房贷利率的回归对楼市、买家而言都有着积极意义，而且首套房贷利率从此前不正常的状态回归到正常水平也是大势所趋。调控的目的在于抑制房价的过快上涨，根本目标还是在于解决居民的基本居住需求，近年来楼市的任何一次调控，从来都没有提出过要打压以首次置业为首的自住型需求，而是“抑制投资投机型需求，合理引导改善型需求，支持和鼓励首次置业需求”。

显然，从今年国庆后兴起的首套房贷利率大幅上调是有悖于楼市调控精神的。上调的后果是调控所带来的降价成果，却被利息的增加抵消了，刚需购房者丝毫没有享受到楼市调控所带来的成效。对于楼市而言，后果也是很严重的，过于激烈的降价也会给楼市和经济带来不利影响，也容易引起救市之举。而楼市调控没达到效果便无疾而终的经验教训也并不遥远。

适度调整此前过于严苛的首套房信贷政策，将部分符合首次置业条件的需求释放出来，更能促进楼市的健康调整和楼价的合理回归。