十月北上广深迎拐点 明年或止跌
来源：新华网 2011-11-21 编辑：黄水来

　　北京：二手房价连续回落四个月

　　北京市房地产协会发布的数据显示， 前10个月，北京一、二手住房成交均价双双回落，新建普通住房成交均价比去年下降5.1%，降价预期逐步明朗。

　　10月份，全市新建商品住房和二手住房成交均价分别为每平方米20670元、17100元，环比分别下降8.5%、2.5%。

　　其中二手房价连续四个月回落，基本回到去年同期水平，主要区域普遍下降。

　　深圳：成交均价同比跌幅创新高

　　在四个一线城市中，深圳的降价潮来得最早，早在今年5月，中海地产便揭开了深圳房地产降价大战的序幕。来自深圳市规划和国土资源委员会房地产信息系统数据显示，10月份深圳新建商品住宅市场共成交2211套，成交面积较9月份环比跌17%，较2010年10月份的45.68万平方米同比跌60%。

　　2011年10月，深圳市新建商品住宅成交均价为19119元/平方米，较去年10月份的21516元/平方米同比下跌11%，成交均价同比跌幅创下年内新高。

　　上海：降价区域扩大 降幅未加深

　　上周，就在外界仍在盛传“上海万科旗下项目将全线降价”消息的同时，位于上海青浦的万科尚源项目日前低调开盘，抛出低至七折的强力促销。根据网上房地产官网数据，万科尚源新一批备案精装修公寓项目最低备案价11200元/平方米，与今年7月备案的精装修公寓项目最低价为16400元/平方米相比，调价幅度达到31.7%。