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北京新房均价降至每平米20670元
来源:新华网 2011-11-13 编辑:黄水来

10月份有签约的新建商品住房项目182个,其中15个项目降价,比9月份增加6个,主要分布在大兴、通州、房山,折扣力度较以前增加2至17个百分点。

伟业我爱我家集团市场研究院分析认为,10月份“双回落”也应考虑受到成交区域集中在郊区等结构性因素影响。例如新房方面,10月份热销排名靠前的项目中两个是郊区项目,其中一个在怀柔,成交量占到全市的10%,拉低了全市均价。二手房方面,中介机构监测的各板块都出现下调状态,例如通州区二手房价格已经接近去年下半年水平,公主坟区域价格也创下了14个月来新低。

同时,不少业内人士指出,在目前大环境下,不少开发商融资之路越发艰难,为缓解资金压力,加强回款,降价销售成为了必然之选,在市场紧缩之时,由量转质的服务能力将是拉开开发商差距的核心要素。

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