上海11月首周新开楼盘数保持高位
来源：新华网 2011-11-06 编辑：黄水来

对于供应持续放量，搜房网数据监控中心分析师曲鹏认为，由于年底将至，部分开发商销售压力有所增加，需要采取一些措施来促进成交，而开盘作为可在最短时间内促进成交的方式也就顺理成章的成为众多开发商的首选；此外，也能看出他们对于当前楼市的走向还是持较为乐观态度的。

而在市民关心的价格方面，虽然绝大多数项目均给出了一定程度的优惠，但整体幅度依旧保持10%左右。以位于松江的米兰诺贵度为例，均价14000元/平方米，虽然推出单价8888元/平方米的特价房，相当于63折。但仔细了解却发现这一优惠幅度的房源仅有一套，通过类似抽奖的方式给出。而绝大多数购房者能获得的最大优惠幅度也在9折左右。同样在松江的同润十里洋坊，均价15000元/平方米，开盘当天单价直降2400元，相当于85折。

同策咨询研究总监张宏伟就认为未来政策持续从紧的话，降价的预期会加强，并且操作上也会更加接近于实际降价，而不是有些猫腻的降价。他认为，目前的市场上楼盘实质降价幅度只要达到10%，应该可以激活成交量。