海南楼市超半数高端项目降价促销
来源：新华网 2011-10-29 编辑：黄水来

今年前三季度，海南房屋销售面积、房屋销售金额、房地产业增加值等一系列指标增速明显放缓，房地产业对海南整体经济增长造成较大影响。据海南省统计局统计，今年上半年，海南房屋销售面积同比下降9.9%；前三季度，海南房屋销售面积619.49万平方米，尽管同比增速由年初以来的持续下降开始转为上升，但增长幅度仅为0.3%，而2010年前三季度房屋销售面积同比增长达到78.3%。与去年的火爆景象相比，今年海南楼市状况可谓一落千丈。有关专家认为，海南应进一步加大房地产转型和促销力度，同时积极培育可持续发展的产业，摆脱经济增长对房地产业的过度依赖。

高端项目超过50%暗地降价

今年以来，国家连续出台一系列遏制楼市过热的措施，对住房实施限购政策，多次上调存款准备金率和存贷款基准利率，货币政策不断收紧，对海南房地产影响非常明显。“今年以来，海南楼市观望情绪普遍浓厚，‘金九银十’的惨淡局面直接导致观望情绪继续升温，对降价的预期开始升高。”中原地产海南分公司数据资源中心总监苗香娟说，在目前楼市调控政策下，如果没有特殊情况出现，购房者将继续保持观望。而原本打算10月开盘的开发商也对当前形势不看好，纷纷延迟开盘时间，期待后市会有转机。据中原地产监测数据显示，目前海口的高端项目中已有超过50%的项目采取降低折扣的方式进行暗地降价促销，尽管其中大部分项目下降幅度并不大，但已有个别项目出现8折以下的折扣优惠。中原地产海南分公司总经理谢青认为，整体来看，海南省近期成交量上涨不明显，海南楼市短期内回暖的可能性已不复存在，预计楼市最快要到春节前后才有可能出现回暖。