9月份百城住宅均价环比首次下降
来源：新华网 2011-10-14 编辑：黄水来

此外，北京等十大重点城市中，北京、广州、南京、武汉等城市9月份的住宅价格继续呈现环比上涨，涨幅保持在0.5%以内，其中9月北京房价较今年8月上涨0.24%，新房均价为23008元/平方米；天津、成都等6城市环比下调。不过，与去年同期相比，十大城市的住宅价格无一回落，其中武汉的同比涨幅最大，上涨幅度近8%。

亚豪机构副总经理任启鑫分析指出，虽然9月北京新房均价未出现大幅波动，但从各区县的成交情况来看，前期热炒的几个远郊区县成交均价均出现下滑。其中调控重灾区通州区继前几个月部分个体项目跳水之后，9月份整个区域均价也出现较大幅度下跌，由8月份的18034元/平方米跌至17245元/平方米；下跌幅度位于其次的是房山区，由8月份的14791元/平方米跌至13361元/平方米；大兴区在坚守几个月之后，9月份成交均价也开始小幅下跌。　　 不过，北京中原地产市场研究总监张大伟分析称，房价的“拐点”一般会在供应量达到最高点后才会出现，目前北京楼市库存量还未达到历史高点，开发商资金困难依然未达到历史最高，所以目前判断房价“拐点”到来为时尚早，如果本轮调控能够持续到明年，那么预期明确的拐点很可能出现在明年3月左右。但是拐点的幅度并不会过大，不解决货币超发下的投资渠道问题，楼市调控的难度非常大。