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7月北京楼市成交量环比大涨16.5%
来源:新华网 2011-08-02 编辑:黄水来

“在96个项目中,签约率低于30%的项目达到了38个,占总供应项目的近4成,而签约超过80%的仅24个项目,占市场供应的25%,而且这些项目中均价在2.5万元/平方米以下的达到了18个,占比达75%。”北京中原地产张大伟说。

另据链家地产统计,7月北京全市新房成交均价为22947元/平方米,环比下降1.3%,其中北京城八区成交均价30548元/平方米,郊区(不含远郊区县)成交均价为21058元/平方米,城、郊区均价差距为10490元/平方米,较6月扩大36%。

“城、郊区价格差距的扩大反映出两区域成交难易度的分化。”张月告诉记者,当前郊区库存量已超过城区,7月份的加息再次影响了郊区刚需购房者的置业计划,未来前期滞销严重的郊区如通州、大兴极有可能还会迎来第二波降价。

需要指出的是,虽然北京楼市“量涨价跌”尚不足以反映全国楼市的现状,但未来的总体趋势或许从中可窥一斑。

某房地产研究机构对100个城市的全样本调查数据显示,今年7月,全国100个城市住宅平均价格为8874元/平方米,较6月上涨0.21%,其中66个城市价格环比上涨,33个城市下跌,1个城市与上月持平。

业内人士指出,由此来看,全国楼市已经出现分化迹象,部分城市的房价拐点也将更加明显。

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