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美国最贵的房产以1.75亿美元成交
来源:中国新闻网 2011-07-26 编辑:黄水来

中新网7月26日电 很多美国人被房贷压得喘不过气,但是在挥金如土的亿万富翁房地产世界中,今年不断出现破记录的天价房地产。据“中央社”26日报道,今年3月,亿万富翁密尔纳(Yuri Milner)砸下1亿美元重金买下硅谷房地产,打破了美国房产史的最高成交房价记录。就在上周,亿万富翁继承人埃克斯顿(Petra Ecclestone)成为“魔力庄园”(Spelling Manor)的新主人,魔力庄园要价1.5亿美元,获得美国最昂贵房屋的头衔。

就在几天后,索价1.75亿美元的“杰克森大地与牛”牧场(Jackson Land & Cattle)异军突起,夺下新任“最贵房地产王”宝座。

“杰克森大地与牛”牧场是本周最大宗交易,由牧场房地产公司Hall & Hall的皮尔斯(John C. Pierce)售出。买主费尔兹(Richard Fields)是休闲度假胜地开发公司沿岸开发公司(Coastal Development)执行长。牧场占地超过1750英亩,包括丘陵和绿地,位于怀俄明州德顿郡(Teton County)杰克森霍尔(Jackson Hole)地区外面。杨树、长青树和一般树木伫立山丘,遍布大片干草牧地上。牧场内有3个钓鱼池,1条小溪,超过800英亩灌溉过的牧地。落矶山脉中的德顿山脉清楚可见。

这座牧场最精彩之处并不是住宅。住宅本身只是1间旧谷仓改造而成的3卧室住宅。牧场内还有1栋招待客人用的单卧室房屋,以及2间给雇员住的公寓。真正吸睛的,是设有52间马厩的世界级豪华马场。

马场原是英式风格马术中心,费尔兹请知名西方建筑师富特(Jonathan Foote)将骑马场翻新,去掉马匹训练中心。费尔兹说服已经退休的富特出山,用粗糙不平的石头和谷仓木材重新粉饰骑马场。室内和室外各有1间骑马场,你可以从室内骑马场透过窗户望向群山。

房产经纪人皮尔斯说:“你可以在这里钓鱼、骑马、打猎,只要3分钟就可以抵达杰克森霍尔市中心。”对有意购买这块牧地的亿万富翁来说,这里还有其它优点,尤其是能帮他们省税,因为怀俄明州不征收地产税,财产税也很低,因此当地充满了像沃尔玛公司(Walmart)亿万富翁华尔顿(Christy Walton)这种超级富豪。按照每人财产计算,德顿郡其实是美国最富有的郡之一。

“杰克森大地与牛”能飙出高价,另一个原因是牧场内包含多达35个房地产产权。也就是说,如果买主不想要整块土地,还可以把土地分割卖出去。

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