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昆明:上半年楼市成交量大幅放缓
来源:新华网 2011-07-05 编辑:黄水来

今年上半年,在“限购令”的影响下,昆明楼市成交大幅放缓,价格趋于稳定。业内人士认为,楼市正面临降价临界点。

据昆明市房产信息网统计数据结果显示,2011年上半年昆明楼市商品房共成交40705套,同比去年增长4336套,增长率为12%;成交面积为297.8万平方米,同比小幅增长2%;成交金额为230.3亿元,同比去年的成交金额170.9亿元,上升59.4亿元,增长率为34%;成交均价为7733元/每平方米,同比去年的5864元/每平方米上升1869元,增长率为32%。

今年1月,昆明商品房成交12536套,成交量占半年30%。但随着“限购令”的出台,2月、3月成交量迅速下降。进入4月,随着新开楼盘的增多,成交量回升至10591套。5月,楼市成交5164套,环比降幅达到51.2%。业内人士认为,昆明楼市进入深度博弈期。6月,楼市成交量继续下滑,共成交3567套。

出现商品住宅成交量大幅放缓的原因,是“限购令”新政策对房地产市场的影响。市场观望情绪日益浓厚,普通商品房的购房需求明显下降,但商品房价格较为稳定。与此相对应的是商业地产异军突起,一些投资者将目光转向商业地产。

近期,昆明楼市不断出现低价开盘、打折促销等举措,未来昆明楼市或将迎来一段“以价换量”的时期。

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