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北京别墅成交3月份创下新低
2011-04-13 10:10:50

亚豪机构统计,3月北京共成交别墅111套,环比减少12套,这是继2月出现56%跌幅后的持续下滑,同时也刷新了自去年4月调控以来成交量的新低。

有意思的是,自3月5日“两会”召开至14日截止,市场出现了明显的分界线。其中,3月1日至14日,共成交别墅18套,成交均价为27354元/平方米。“两会”结束后,3月15日至31日,共成交别墅93套,成交均价为31186元/平方米。上下半月成交量相差超5倍,成交均价相差14%。

“‘两会’前后的量价反差,反映出尽管楼市调控逐步加码,但购房者对别墅的长期价值增长仍持乐观看法”,亚豪机构副总经理任启鑫认为,政府表态继续贯彻紧缩调控方向后,具备购房资格的消费者为了规避未来更加严厉的政策风险,抢在窗口期集中购房,导致“两会”后别墅成交量的反常增加。

调查还显示,豪宅市场中,400至600平方米中大户型持续走强,600平方米以上超大户型别墅产品的市场占有率却明显消退。在售14个户型超600平方米的别墅项目全月零成交。这也是继2009年1月后,首个零成交的月份。(东南网手机版)

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