二次调控后，不少专家担心，因首付比例提高、限贷等政策，楼市将于10月底至11月初现退房潮。然而近日《每日经济新闻》记者调查后发现，二次调控后一个半月，北京楼市已出现退房现象的楼盘，退房率基本徘徊在2%的合理线上下。

但在所有楼盘中，盘古大观和长安8号近期退房量“鹤立鸡群”，退房率分别达46.86%、3.77%，且均出现数批同一时间认购、同一时间退房的怪现象。一些专家指出，这种现象极有可能是开发商自导自演的假退房，希望借这段时间舆论营造下的退房潮解套，避免引起更多的关注。(东南网手机版)