根据近几个月的数据，沈阳商品住宅均价已超过了5000元/平，但某些热点区域的均价已逼近万元。市中心地少房贵的现实，让部分置业者，特别是刚性需求的年轻人负担不起。从两年前开始，购房者的置业方向已经开始逐渐外移。据香港联祥置业统计数据显示，沈阳商品住宅主要集中在二至三环间以及三环外的近、远郊区域内。城市化进程的加快，带动了近郊配套建设的完善，交通网络的形成、大型超市、购物中心的入驻，增强了购房者置业近郊的决心。目前，像太湖国际花园、皇家御院、梦想西铁城、世代龙泽湾、丽水金阳等地铁房非常走俏。“我是三年前就买了地铁房，当时价格并不是很高。眼看着周边配套一点一点儿好起来，心里特别踏实。地铁一通，房价立刻见涨”。

说地铁房是潜力股和抗跌股，一点不假。相当一部分购房者选择近郊地铁房是抱着自住兼投资的念头。见地铁一号线收效甚好，很多人已经开始瞄上了地铁二号线附近的新盘了。特别是沈北大学城附近的楼盘，一号线近郊楼盘的迅速增值也预示着沈北地铁房的巨大潜力。(东南网手机版)