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“富福利”购房,杭州将成谁的“天堂”?
www.fjnet.cn?2010-11-11 11:11? 孙海强?来源:东南网    我来说两句

杭州市为人才大开绿灯,落户买房比普通百姓便宜一半。日前,杭州市出台《杭州市人才专项用房建设三年行动计划》,计划在未来3年内,安排土地1500亩,建设人才专项用房150万平方米。人才购房,原则上不超过同类地段新建商品住房市场价格的50%。(11月10《21世纪经济报道》)

杭州市吸引人才的大手笔,足以让马化腾精英所在的深圳市望尘莫及。深圳给马化腾的房补一年为4万元左右;而杭州市规定优惠五折,按照杭州目前城市的房价均价2万元/米计算,人才们购置一套100平米的房子,就可以得到100万元的优惠。何况,杭州比深圳的人才“福利”门槛要低得多,杭州官方表示,“机关事业单位、企业、大专院校、科研院所等各行各业,只要符合条件的人才,都可享受人才专项用房。”

在高房价之下,这块“蛋糕”的确太诱人啦!只是,普通公众恐怕连闻“蛋糕”味儿的机会都没有。如果此行动计划执行下去,杭州市能不能成为“人才天堂”目前不好定论,但有一点可以肯定,杭州市抑或不再是咱普通老百姓希冀的“人间天堂”。

首先,在制订切分“蛋糕”的规划上,普通百姓可能处于“失语”状态。引进人才是大事,为了城市发展,适当地给人才一些优惠政策无可厚非,但是优惠多少、怎么优惠等问题,还得看民意呼声,毕竟,老百姓才是城市的主人。如果城市发展中只有权力,没有权利,老百姓注定不会幸福。

其次,人才认定的低门槛是把双刃剑。一方面,低门槛可能吸引除精英以外的各方面人才;另方面,低门槛在扩大人才选择面的同时,也极有可能滋生腐败。再者,人才认定的标准是什么?是按学历、成果,还是按贡献、资历;普通百姓有没有可能入选人才之列?此类问题,如果没有一个让公众认可的科学标准,或缺少正义的程序,这块“蛋糕”则有可能沦为权力分肥的“道具”;对百姓而言,又是地道的“杯具”。

最关键的是,在公共福利投入量一定的情况下,人才分得了更多的“蛋糕”,也就意味着普通百姓要少吃几口“蛋糕”。同时,这种不公平在高房价下,还可异化为对贫困人群的“挤出”效应——因为人才五折购房,有着巨大的寻租空间,若无相应制度约束,人才们的“五折房”足可以成为城市房价的助推器。到那时,杭州就真正成了富人的“天堂”,人才的“星空”,至于贫困人群,还是忙着“望房兴叹”去吧!

责任编辑:李艳
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