在1月26日召开广州市贸促委、广州国际商会新春年会暨中外工商机构联谊会上，世界著名投资大师吉姆·罗杰斯首次以广州国际商会海外副会长的身份说，中国房地产市场的情况是越来越糟糕，房价已经太高，房地产的泡沫肯定会破灭。他坦言，在目前情况下我不会购买中国A股和房地产，因为价位已经太高。（见2010年1月27日《广州日报》）看来，吉姆·罗杰斯的警示，我们绝不能当作耳旁风。

在吉姆·罗杰斯之前的2009年12月16日，美国知名杂志福布斯评比出了世界7大近在眼前的金融泡沫，我国的房地产市场赫然列在第二位。今年1月上旬，因2001年准确预测美国能源企业安然会破产、被称为“空头大师”的美国华尔街专家查诺斯表示：“中国的房地产泡沫比迪拜严重1000倍以上。”英国时事周刊《经济学家》也警告称，世界经济特别是中国等新兴市场的泡沫有破灭的危险。

然而，在国内一些经济学家中和房地产业界，对房地产是否有泡沫存在着巨大争议。经济学家谢国忠在潮水般颂扬中国房地产市场健康发展的言论中，他一直坚持“泡沫论”，上至政府有关部门，下至房地产专家学者、房地产商对他的预言都曾嗤之以鼻，有的甚至给他涂上了阴谋色彩。经济学家乔新生和中国社会科学院金融所研究员易宪容认为2010年房价将会大幅下降。但去年12月27日一份对国内百位顶级经济学家的调查报告显示，有近6成经济学家认为2010年房价还将上涨，有的甚至抛出“丈母娘”、“离婚”等刚性需求推动房价上涨等奇谈怪论。国内某些知名房地产商也希望并认为房价还会上涨，有的断言还会上涨10至15年。著名经济学家厉以宁索性直接指出：宣扬中国房地产价格充满泡沫或市场即将崩溃是别有用心，其中潜藏着巨大的阴谋，是为了在国外企业和资本进入中国之前先打压中国市场。