房地产商上书是想且战且退
www.fjnet.cn?2008-09-26? ?来源:东南新闻网    我来说两句
    房地产商又一次激怒舆论,这次倒不是因为个别人的傲慢和信口雌黄,而是作为一个团体,对自己影响力表现出来了的某种自信,让公众感到非常的不是滋味。

    中国房地产协会给国务院有关领导上书了,他们要求改变房产政策,简单地说就是要求政府挺楼市。而且相关人员表示,他们的上书"得到国务院有关领导的重视"。正是这样的表态,引起了媒体和评论界的警惕,正如《燕赵都市报》的王石川所说的,"可怕的不是中房协上书而是其如此强悍" [>>>详细]

    房地产商近期表现出来的一系列强悍也好,底气十足也好,颐指气使也好,引起人们的不满和警惕是正常的。但是另一方面,笔者也认为不必把他们的"强悍"太当回事,大家知道在走夜路的时候,越是引亢高歌者,越是心里恐惧者,房地产商最近的的"强悍",不过是给自己壮胆,给同路人取暖而已。

    他们现在不得不摆出强悍的POSE,来稳住人心。试想,他们要不稳住人心,不仅房价会一倾如注 而且业主们各种理由下的退房必然让他们疲于应付,此起彼伏的断供,还不知将牵扯出房地产操作的多少麻烦。楼盘降价过快,可能致使房地产商最后崩溃,崩溃的结果,国家和银行将直接面对这烂摊子。所以房地产商没有完全说错,国家至少不希望他们兵败如山倒并完全崩盘。这也许是政府默许他们大肆宣扬"上书"得到重视的原因。

    如果他们基本稳住人心后且战且退,让房价在一两年的时间内慢慢的退到理性价位,那他们也不会死得太惨。因为这样可以缓解退房的压力,让炒房者和经济状况较好者分担房产商的一部分压力,接下去的两年,还可以在各种价位卖一些房子给经济情况允许而且又急需用房者,维持房地产商的一定利润。从银行角度来说,因为房价下降较慢,业主一般也不会悍然选择断供,可以避开可能出现的金融风险。

    这样虽然说不上多赢的结局,但也是各方勉强可以接受的局面。当然,房地产商也要心知肚明,在这场风暴中若能全身而退就已属万幸了,如果真的心存侥幸,还在迷梦着维持以前的暴利,那就是自作孽,不可活了。(庄华毅)

(责编:李艳)


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