●一些城市的房价偏离了居民购买力水平，金融风险快速积聚

●单纯“价高者得”的土地拍卖方式造成“地王”频现，推高了人们对楼市涨价的预期

●简单地增加供地数量并不能遏制房价疯涨，土地政策要真正发挥“威力”，还有待其他政策密切配合

北京2009年商品房均价上涨超过60%，深圳等地更纷纷超过这一涨幅。即使二三线城市，房价也在大涨。

回顾2009年疯狂的房地产市场，我们发现，土地、房产、金融、资本等市场的关联程度前所未有地紧密，这说明我国正处在土地资本化的过程中，土地作为资本的作用越发明显，人们看到了些许风险，多了一份担忧。

在全球经济尚未好转、国内信贷相对宽松的背景下，土地交易市场投机性大增，如果开发商再将土地进行资本化运作，频频高价抢地，泡沫便会被迅速吹大，对经济运行造成伤害。

是泡沫，总要破灭。

香港1997年楼市泡沫破灭重挫香港经济，美国的房地产泡沫破灭引发国际金融危机……

虽然还没有确切的数据证明，我国楼市特别是一线城市的楼市夹带了多少泡沫，但其价格远远偏离了居民购买力水平，金融风险快速积聚，已是不争的事实。房价会永远上涨吗？一旦人们的预期发生变化，大量被囤积的房源蜂拥到市场，谁有力量接盘这虚幻的繁荣？

以土地政策参与宏观调控，是我国在特殊国情下实行的重大管理创新。政府可以通过土地政策的制定和实施，实现宏观经济长期稳定增长的目标。调控好土地市场尤其是土地供应，就可能调控劳动力、资金、原材料、能源和其他资源的投入量和投入方向，实现资源的综合优化配置，最终有效调控经济运行。