应届毕业生将成新生代租客 律师梳理租房指南

长旺/漫画

东南网7月18日讯（海峡都市报闽南版记者 韩影）泉州住房租金，3年涨10.2%。这个数字，让租房一族读起来有些惊心，但不容忽视的事实是，随着毕业季的来临，不少来泉州打拼的应届毕业生，将成为新生代租房者。

对于这个临时的栖身之所，刚毕业的大学生，可不能仅仅考量舒适度问题，租房还包含挺多法律学问，你若稍加不注意，兴许就会吃亏。本期海都说法，邀请福建尚民律师事务所吴家洪律师，结合法律百事通接到的咨询，对租房相关知识一一解答。

租房一族们，可得看准了，以下这些问题或许你也会碰到。

【关键词】违章建筑

租到违章房屋 受损失可索赔

四川人李先生：去年，我在泉州市区城东街道南浦社区租了间房，后来发现是房东违章搭盖的，没有产权证，我还要付房租吗？

律师：根据法律规定，出租人就未经批准，或未按批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。所以，你与房东之间签订的租赁合同无效，但你仍应根据合同约定的租金标准，支付房屋占有使用费（租金）。不过，若你因使用违章房屋受到损失，可以向房东主张赔偿。